锦上庭

杭州临平区星桥双拼销售面积榜第3名
19509 元/m²
好房点评得分 7.8
8.8 品质
6.5 居住
7.6 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  锦上庭
7.8
小区综合评分
8.8
品质
6.5
居住
7.6
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了适宜的空间,内部环境整洁,居住氛围舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常所需。在业界和业主群体中口碑呈现中性偏正面态势,其房产价值展现出一定的市场认可度与保值能力。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在一个合理的范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置具备基础公共交通条件,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路。商业配套方面,周边有大型超市和社区商业,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在步行范围内有所覆盖,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19509元/m²
  • 户型面积 149.80-245.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

4室2厅0卫

建筑面积 149.8㎡
周边信息