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中锐招商·星未来

杭州余杭中泰乡收益榜第3名
24721 元/m²
好房点评得分 7.4
7.2 品质
7.8 居住
7.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  中锐招商·星未来
7.4
小区综合评分
7.2
品质
7.8
居住
7.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁美观,居住舒适度较高。小区物业能够提供专业高效的服务,安保系统可靠,维修响应及时,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场及业主评价中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护与设施设备维修保养,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,保障了小区日常运营的顺畅。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套齐全,步行范围内有社区超市、便利店及多个餐饮店铺,可解决日常采买与餐饮需求。教育资源方面,周边有公立幼儿园及小学,能够满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有社区卫生服务中心,可处理常见病症。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24721元/m²
  • 户型面积 91.00-140.28m²(居)
  • 物业公司 招商物业
  • 物业费用 2.60元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 902户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 92.61㎡
周边信息