桂花新村

杭州临安锦城收益榜第24名
6129 元/m²
好房点评得分 6.9
6.5 品质
5.2 居住
8.9 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  桂花新村
6.9
小区综合评分
6.5
品质
5.2
居住
8.9
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁,绿化景观经过精心设计,居住舒适度较高。小区物业能够提供专业高效的服务,安保系统可靠,日常维护响应及时,营造了和谐的社区氛围。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路与地铁站,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套齐全,设有大型购物中心与社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与医疗设施在合理距离内均有分布,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑 5.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 6129元/m²
  • 户型面积 112.00-148.00m²(居)
  • 物业公司 社区居委会
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 168户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息