当前位置:

中天卓越风荷锦庭

杭州萧山活跃榜第44名
19287 元/m²
好房点评得分 7.8
8.4 品质
7.8 居住
7.2 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  中天卓越风荷锦庭
7.8
小区综合评分
8.4
品质
7.8
居住
7.2
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域规划得当,为居民提供了较为舒适的活动空间。内部环境整洁,绿化景观经过精心设计,营造出宜人的居住氛围。物业管理团队能够有效履行日常维护职责,包括安保、保洁和公共设施维修,服务响应及时,有助于维持社区的正常运转。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对齐全,能够较好地满足居民的日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产价值表现相对稳定。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质符合市场主流标准。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够保障社区的基本居住服务需求。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行距离适中,居民通勤较为便利。商业配套方面,周边分布有多个大型超市和社区商业,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园和小学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有社区卫生服务中心和综合性医院,就医便利。休闲配套方面,周边有公园和健身场所,为居民提供了休闲去处。
市场口碑 7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在二手房市场的去化能力领先周边同类小区,成交表现良好,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19287元/m²
  • 户型面积 93.40-137.84m²(居)
  • 物业公司 深圳市卓越物业管理股份有限公司杭州分公司
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1329户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 97.82㎡
周边信息