农港苑

杭州上城丁桥收益榜第9名
21080 元/m²
好房点评得分 7.3
7.0 品质
6.5 居住
8.5 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  农港苑
7.3
小区综合评分
7.0
品质
6.5
居住
8.5
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护得当。物业服务团队能够履行基本职责,提供日常保洁、安保和维修服务,响应效率在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,业主对其性价比普遍认可,是区域内一个务实的选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁1号线、3号线及多条公交干线经过。商业配套方面,周边有大型购物中心和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源分布合理,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21080元/m²
  • 户型面积 60.87-83.91m²(居)
  • 物业公司 杭州合兴物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1-1.15元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2012年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 844户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 61.79㎡
周边信息