湘湖路90号

杭州萧山湘北收益榜第28名
20194 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  湘湖路90号
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现卓越。其位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、2号线及多条公交干线,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边大型购物中心、超市及社区商业齐全,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完善,为日常生活提供了充分保障。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现卓越,反映出市场普遍的高度认可。其资产价值表现突出,历史成交价涨幅持续领先周边,抗风险能力强,价格体系稳固。市场流通性极佳,房源去化速度快,成交规模在区域内也处于领先地位。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20194元/m²
  • 户型面积 77.88-176.03m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 33户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 132.98㎡
周边信息