西江塘小区

杭州萧山临浦镇收益榜第23名
11062 元/m²
好房点评得分 7.0
7.3 品质
5.3 居住
8.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  西江塘小区
7.0
小区综合评分
7.3
品质
5.3
居住
8.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务,响应及时,管理较为规范。小区周边生活配套齐全,能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合素质获得了不错的市场认可度,业主反馈以正面为主,资产保值能力稳定。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有多条公交线路及地铁站点,居民通勤出行较为便捷。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心及社区底商,日常采买选择多样。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能够满足家庭生活的基本需求。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11062元/m²
  • 户型面积 49.00m²(居)
  • 物业公司 中城建天一物业
  • 物业费用 1-3元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 62户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 49㎡
周边信息