钱塘福苑

杭州滨江浦沿收益榜第13名
24817 元/m²
好房点评得分 6.9
7.3 品质
5.6 居住
7.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  钱塘福苑
6.9
小区综合评分
7.3
品质
5.6
居住
7.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观养护良好,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责,响应和处理效率在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与常规公共设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受的时间范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络基础,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边3km内有2个地铁站和多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有1个大型购物中心和多个社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与基础医疗设施也在合理距离内,能满足家庭基本需求。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场对其的普遍认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24817元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江天意物业
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1380户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息