杭语清澄

杭州临平崇贤新城活跃榜第1名
22355 元/m²
好房点评得分 7.3
7.7 品质
8.6 居住
6.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  杭语清澄
7.3
小区综合评分
7.7
品质
8.6
居住
6.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观得到定期维护,营造了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责,服务响应与处理效率符合常规标准。小区周边生活配套较为齐全,能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。从市场反馈来看,该小区在业主中获得了较为正面的评价,二手房交易表现稳定,具备一定的市场认可度。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为完善,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟,通勤较为便捷。周边基础商业配套齐全,设有大型超市和多个社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园和小学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有社区卫生服务中心和综合性医院。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其作为主流选择的定位。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在周边同类小区中表现良好,房源去化能力稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22355元/m²
  • 户型面积 99.00m²(居)
  • 物业公司 西宸物业
  • 物业费用 2.7-2.75元/月/㎡
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 785户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 99㎡
周边信息