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经纬玲珑家园

杭州临平临平经开区活跃榜第3名
15399 元/m²
好房点评得分 7.2
6.9 品质
6.0 居住
8.4 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  经纬玲珑家园
7.2
小区综合评分
6.9
品质
6.0
居住
8.4
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为公共活动提供了基本空间。内部环境整洁,绿化景观定期养护,居住氛围较为舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民的日常采买与基本生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼栋采光与公共空间。园林绿化得到定期养护,环境体验良好。车户比配置为1:1.2,基本能够满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧感。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备维修保养。对于业主的报修与咨询,其响应和处理效率处于市场可接受的水平。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区地理位置便利,周边公共交通网络覆盖良好,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟。周边商业配套成熟,步行范围内有中型超市和社区底商,可解决日常采买。教育资源方面,周边分布有幼儿园和小学,接送较为方便。医疗资源方面,附近有社区卫生服务中心和综合性医院,能满足基础就医需求。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。二手房成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于健康水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15399元/m²
  • 户型面积 59.86-132.00m²(居)
  • 物业公司 杭州余杭经纬物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 354户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 86.8㎡
周边信息