该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多个公交站，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；同时分布有2所小学、1所中学及1所三甲医院，配套较为齐全。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。