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西溪北苑(西区)

杭州余杭未来科技城收益榜第16名
18578 元/m²
好房点评得分 7.2
7.8 品质
5.7 居住
7.7 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  西溪北苑(西区)
7.2
小区综合评分
7.8
品质
5.7
居住
7.7
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共区域预留了适宜的空间,小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区日常管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在房产市场中,该小区获得了较为正面的评价,业主满意度较高,二手房交易活跃度良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率控制在一个合理的范围内,确保了基本的楼栋间距与采光条件。绿化率表现良好,园林绿化经过定期养护,提升了整体环境体验。车户比配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受的范围内。安保系统运行正常,人员与车辆进出管理有序,为住户提供了基本的安全保障。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络较为发达,拥有多条可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,居民日常通勤较为便捷。周边商业配套成熟,分布有多个大型购物中心与社区底商,可一站式解决日常采买与消费需求。教育资源与医疗配套在合理距离内均有分布,能够满足家庭就学与基础就医的需要。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,房源流通性处于健康水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 18578元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州西溪物业管理有限公司
  • 物业费用 1-5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 39户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息