枫漫小筑

杭州钱塘区1.5-2万销售面积榜第23名
20684 元/m²
好房点评得分 6.1
6.4 品质
5.5 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  枫漫小筑
6.1
小区综合评分
6.4
品质
5.5
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验良好,整体表现符合市场主流中的优秀水平。小区建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间充足,为住户提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁美观,绿化景观得到定期养护,营造出宜人的社区氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、保洁、设施维护等方面响应及时,有效保障了日常居住品质。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主满意度普遍较高,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路。商业配套方面,周边拥有大型购物中心与社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套分布合理,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑 6.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 20684元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 362户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息