梦秀公寓

杭州萧山区萧山市区三房销售套数榜第29名
36418 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  梦秀公寓
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁有序,绿化景观经过精心设计。物业团队服务专业,能够及时响应业主需求,社区日常维护管理到位,营造了和谐的居住氛围。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买、休闲等基本需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,价格走势平稳,整体市场评价偏向正面,是区域内一个性价比较为突出的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,均处于合理区间,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够保障社区的基本运行秩序。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络较为便利,拥有多条公交线路经过,可连接区域核心。步行范围内有社区超市、便利店等基础商业配套,可解决日常采买问题。周边分布有幼儿园、小学等教育资源,以及社区卫生服务中心,基本生活需求能够得到覆盖。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,去化能力尚可,市场认可度较为稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36418元/m²
  • 户型面积 89.11-92.79m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.81-1元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 70户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 89.11㎡
周边信息