该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率30%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。车户比1:0.8，停车位存在一定压力。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是主要关注点，是预算有限下的务实选择。