该小区综合评分为6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点，3km内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求，但缺乏高品质或多样性的选择。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。