该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、8号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，商业配套较为齐全；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。