该小区综合评分为6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率30%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通基础尚可；拥有1个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括1所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本覆盖了居民核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。