丰北一苑

杭州萧山区钱江世纪城三房销售套数榜第22名
30223 元/m²
好房点评得分 7.2
7.4 品质
5.7 居住
8.4 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  丰北一苑
7.2
小区综合评分
7.4
品质
5.7
居住
8.4
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化养护工作到位,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套较为成熟,能够满足居民的日常采买与基本生活需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合表现,获得了多数业主的认可,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理区间,保障了基本的楼栋采光与公共空间。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有多条公交线路,可连接区域核心。步行范围内有社区超市和便利店,能满足日常采买。周边分布有幼儿园和小学,教育资源基础完备。邻近社区卫生服务中心,可处理常见健康问题。整体配套虽不奢华,但覆盖了生活主要方面。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域内正常水平,去化能力尚可,市场接受度良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 30223元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州容大房地产开发有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 453户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息