滨耀学府

杭州滨江浦沿收益榜第8名
44893 元/m²
好房点评得分 7.6
8.6 品质
8.8 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  滨耀学府
7.6
小区综合评分
8.6
品质
8.8
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足,内部环境整洁有序,绿化景观养护得当。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维护等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。从市场反馈来看,该小区在业主群体中认可度尚可,二手房交易保持一定活跃度,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为成熟,拥有可抵达区域核心位置的公交线路。基础商业配套齐全,周边分布有多个社区超市、便利店及餐饮店铺,可解决日常采买与就餐问题。教育资源与医疗资源在合理通勤范围内,能够覆盖居民的基本需求。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44893元/m²
  • 户型面积 89.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 997户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 89㎡
周边信息