该小区综合评分6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率3.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通基础具备；拥有3个大型购物中心和1个三甲医院，能满足日常采买与基础医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5.2%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。