该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，能保障基本的采光与公共活动空间。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多个公交站，公共交通便捷；商业配套完善，1km内有大型购物中心2个、超市及各类底商，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与便利性，是预算有限下兼顾通勤与生活的务实选择。