该小区综合评分8.1分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.0，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化率达标，小区内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能履行日常维护与安保职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有3个地铁站和12个公交站，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套方面，周边有2个大型购物中心，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。