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翠苑新村东二区

杭州西湖文教收益榜第28名
28380 元/m²
好房点评得分 7.1
6.2 品质
5.3 居住
9.4 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  翠苑新村东二区
7.1
小区综合评分
6.2
品质
5.3
居住
9.4
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区日常维护管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中,该小区交易较为活跃,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与设施设备维修保养,对业主的常规报修与咨询问题,响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离地铁站步行距离适中,日常通勤较为便利。周边基础商业配套成熟,分布有多个大型超市和社区商业,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有综合性医院和社区诊所,就医便利。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 28380元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息