福鼎家园

杭州余杭未来科技城收益榜第32名
21828 元/m²
好房点评得分 7.1
7.2 品质
6.0 居住
7.8 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  福鼎家园
7.1
小区综合评分
7.2
品质
6.0
居住
7.8
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共区域规划得当,为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出宜人的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主满意度较高,资产保值增值能力得到了市场的普遍认可。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路和地铁站,通勤处于可接受范围。周边商业配套齐全,分布有大型超市、购物中心和各类社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有多所幼儿园和中小学。医疗配套有社区医院和大型综合医院。此外,周边还有公园等休闲场所。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21828元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 东台德胜物业
  • 物业费用 1.6-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 252户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

周边信息