联庄公寓

杭州滨江一桥南收益榜第16名
38652 元/m²
好房点评得分 7.0
6.9 品质
5.3 居住
8.3 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  联庄公寓
7.0
小区综合评分
6.9
品质
5.3
居住
8.3
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。物业管理团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区日常运转平稳。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常生活需求。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,业主评价以中性偏正面为主,反映出市场对其综合价值的认可。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域的保洁、秩序维护以及公共设施的常规维修,对于住户的一般性报修和咨询,响应和处理效率处于可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的多条公交线路,并邻近地铁站,居民日常通勤较为便利。商业配套方面,周边分布有大型超市和社区商业街,可解决日常采买需求。教育资源与基础医疗设施也在合理距离内,能够覆盖居民的基本生活所需。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,房源流动性相对顺畅。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38652元/m²
  • 户型面积 50.83-153.00m²(居)
  • 物业公司 联庄物业
  • 物业费用 0.7元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 318户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 50.83㎡
周边信息