中惠家园

杭州余杭中泰乡收益榜第19名
13173 元/m²
好房点评得分 6.7
6.0 品质
7.2 居住
7.4 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  中惠家园
6.7
小区综合评分
6.0
品质
7.2
居住
7.4
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共区域规划得当,内部环境整洁美观,营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保服务、及时的维修响应以及亲切周到的日常服务,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中,该小区拥有良好的口碑,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的公交与地铁线路,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套齐全,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套分布合理,能够满足家庭基本需求。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13173元/m²
  • 户型面积 71.00-122.51m²(居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 0.2-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 140户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 95㎡
周边信息