该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间基本够用，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线和5号线站点，公共交通较为便捷；3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所小学和1所中学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内上涨约3%，涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。