该小区综合评分6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间有限。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，但高峰时段仍可能面临压力。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度与处理效率处于市场主流标准。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，基础教育资源较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。