该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本能满足居民日常购物、教育及医疗需求。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅约5%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。