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蒋村花园如意苑

杭州西湖蒋村收益榜第32名
23487 元/m²
好房点评得分 6.9
5.7 品质
6.5 居住
8.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  蒋村花园如意苑
6.9
小区综合评分
5.7
品质
6.5
居住
8.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足。小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,为居民提供了舒适的居住环境。停车配置基本满足住户需求,管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房交易保持一定活跃度,展现出基本的资产保值能力。
小区品质 5.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁2号线与多条公交干线,通勤便捷。商业配套方面,周边有大型购物中心和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源分布合理,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于良好水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23487元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江南都物业管理有限公司
  • 物业费用 1.01-1.1元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2115户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息