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德信金科泊岸江宸轩

杭州萧山区1-1.5万销售套数榜第10名
17735 元/m²
好房点评得分 7.2
8.4 品质
7.4 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  德信金科泊岸江宸轩
7.2
小区综合评分
8.4
品质
7.4
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观经过定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基础服务职责,响应速度与服务态度处于可接受范围,基本保障了社区的日常运转。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求,便利性表现良好。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合素质获得了较为正面的市场评价,业主认可度较高,成交表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率控制在合理范围内,确保了基本的楼栋采光与公共空间。绿化率表现良好,园林绿化定期养护,环境整洁。车户比配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通条件尚可,周边拥有可抵达区域核心位置的公共交通线路。基础商业配套齐全,能够解决居民的日常采买与消费需求。教育资源与医疗资源分布在周边,可满足家庭的基本需要。休闲配套为日常生活提供了必要的补充。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于健康水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 17735元/m²
  • 户型面积 89.00m²(居)
  • 物业公司 盛全物业有限公司
  • 物业费用 3.25-3.51元/月/㎡
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1208户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息