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智格新怡家园

杭州钱塘金沙湖收益榜第22名
22224 元/m²
好房点评得分 7.2
7.0 品质
5.8 居住
8.7 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  智格新怡家园
7.2
小区综合评分
7.0
品质
5.8
居住
8.7
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验良好,在多个维度上表现均衡。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,大部分业主认可其性价比,二手房市场交易活跃度尚可,资产保值能力表现稳定。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁2号线与多条公交干线,通勤效率较高。商业配套成熟,周边分布有大型购物中心与社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有知名小学与中学,能满足家庭需求。医疗配套完善,附近有三甲医院与社区诊所。休闲配套方面,拥有公园与健身设施。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22224元/m²
  • 户型面积 60.00-150.00m²(居)
  • 物业公司 杭州经济技术开发区城投物业发展有限公司
  • 物业费用 1.6-1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 742户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息