该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率3.2，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。