该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，500米内有大型超市，1km内有小学及社区医院，基本配套齐全。从市场数据看，小区二手房价格走势平稳，与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。