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滨江翠语华庭

杭州萧山萧山经开区收益榜第25名
46451 元/m²
好房点评得分 7.6
7.9 品质
9.1 居住
6.0 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  滨江翠语华庭
7.6
小区综合评分
7.9
品质
9.1
居住
6.0
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁,绿化养护得当,居住舒适度有保障。物业团队能够提供专业高效的服务,安保系统可靠,维修响应及时,服务态度亲切,社区日常管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路和地铁站点,居民通勤较为便捷。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心和社区超市,日常采买选择多样。教育资源方面,周边有多所幼儿园和中小学,能够满足家庭子女的教育需求。医疗配套方面,附近有综合性医院和社区诊所,就医便利。休闲配套方面,周边有公园和健身场所,为居民提供了休闲去处。
市场口碑 7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46451元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 3-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 620户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息