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三湘印象森林海尚

杭州上城城东新城活跃榜第12名
55064 元/m²
好房点评得分 8.5
8.3 品质
9.4 居住
8.6 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  三湘印象森林海尚
8.5
小区综合评分
8.3
品质
9.4
居住
8.6
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁有序,营造出舒适的居住氛围。小区物业团队能够提供专业高效的服务,拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制,服务态度亲切周到,有助于构建和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在业界和业主群体中口碑良好,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线和5号线站点,以及多条公交线路,通勤处于可接受范围。周边商业配套较为成熟,拥有大型购物中心和多个社区超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园、小学和中学,医疗配套有综合性医院,休闲配套则有公园和健身场所,基本覆盖了日常生活的各个方面。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55064元/m²
  • 户型面积 130.63m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 5.6元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 862户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

4室2厅0卫

建筑面积 130.63㎡
周边信息