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西房杭语宸鹭院

杭州临平崇贤新城收益榜第4名
约 27736 元/m²
好房点评得分 7.2 分
8.0 品质
5.7 居住
7.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  西房杭语宸鹭院
7.2
小区综合评分
8.0
品质
5.7
居住
7.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于中等可接受水平。小区建筑布局合理，公共空间能满足基本活动需求，环境整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础工作，服务响应在常规范围内。周边生活配套相对完善，具备满足日常所需的商业、教育及医疗资源。市场评价呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率为35%，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄15年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.7
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为1.8元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利，周边有地铁1号线、7号线及多条公交线路经过，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有万达广场、伊藤洋华堂等大型购物中心，可解决日常采买问题。教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源有华西医院等三甲医院，休闲配套包括公园和体育场馆，整体配套较为齐全。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区，市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27736元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 556户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息