和郡

杭州临平临平经开区活跃榜第39名
15785 元/m²
好房点评得分 7.4
7.2 品质
6.2 居住
8.9 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  和郡
7.4
小区综合评分
7.2
品质
6.2
居住
8.9
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业公司为万科物业,物业费3.2元/平米/月,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,周边3km内有2个地铁站(地铁1号线、7号线)及15个公交站点,公共交通网络发达。商业配套完善,拥有3个大型购物中心(万达广场、万象城、银泰百货),教育资源方面有2所幼儿园、1所小学及1所中学,医疗资源则有1所三甲医院(市第一医院)和2所社区医院。休闲配套包括1个城市公园和多个社区健身设施。市场口碑方面,小区成交价涨幅在过去一年中为8%,略高于区域平均水平,成交套数在区域内排名前30%,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,周边3km内有2个地铁站(地铁1号线、7号线)及15个公交站点,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有3个大型购物中心(万达广场、万象城、银泰百货),能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有2所幼儿园、1所小学及1所中学。医疗资源包括1所三甲医院(市第一医院)和2所社区医院。休闲配套则有1个城市公园和多个社区健身设施。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,过去一年成交价涨幅为8%,略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15785元/m²
  • 户型面积 81.85-135.89m²(居)
  • 物业公司 杭州金凯物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 395户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 102㎡
周边信息