该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，1公里内拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园和3所小学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。