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中国铁建青秀城

杭州萧山区萧山经开区销售套数榜第2名
41938 元/m²
好房点评得分 8.2
8.2 品质
7.3 居住
8.8 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  中国铁建青秀城
8.2
小区综合评分
8.2
品质
7.3
居住
8.8
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁,绿化景观经过精心养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,日常保洁、安保巡逻、设施维修等基础工作执行到位,服务响应及时,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮、休闲等多方面需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验良好。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面与公共设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护与设施设备维修保养,对常规问题的响应和处理效率在可接受范围内,基本保障了社区的整洁与安全。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线与多条公交线路,通勤出行选择多样。商业配套方面,周边分布有大型超市、社区商业街及多个购物中心,日常采买便捷。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,可满足家庭就学与基础就医需求。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41938元/m²
  • 户型面积 66.66-188.00m²(居)
  • 物业公司 浙江开元物业管理股份有限公司
  • 物业费用 2.4-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1155户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 66.66㎡
周边信息