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滨江·钱塘印象

杭州上城望江新城收益榜第39名
107288 元/m²
好房点评得分 8.9
8.6 品质
9.6 居住
9.3 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  滨江·钱塘印象
8.9
小区综合评分
8.6
品质
9.6
居住
9.3
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足,内部环境整洁有序。绿化景观经过精心设计与养护,为住户提供了良好的居住环境。停车配置经过科学规划,基本能够满足住户的日常停车需求,管理较为规范。物业团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,均控制在合理范围内,有效保障了楼栋间的采光通风与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验良好。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线与多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源上,小区对口公立小学,周边另有私立幼儿园可供选择。医疗资源方面,三甲医院距离适中,可满足日常就医需求。休闲配套则有社区公园与健身设施。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 107288元/m²
  • 户型面积 166.00-259.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 5.8-5.81元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 422户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅3卫

建筑面积 185㎡
周边信息