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德意.义和花园

杭州钱塘义蓬收益榜第20名
14069 元/m²
好房点评得分 6.6
6.2 品质
5.3 居住
7.9 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  德意.义和花园
6.6
小区综合评分
6.2
品质
5.3
居住
7.9
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间与绿化环境能满足日常活动需求,整体环境整洁有序。物业团队能够履行基本的服务职责,对常规事务的响应和处理在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善,具备满足居民日常采买与生活服务的基础设施。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与设施报修响应,对常规问题的处理效率在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有多条公交线路,可便捷抵达区域核心。步行范围内有社区超市、便利店和菜市场,能满足日常采买。周边分布有幼儿园及中小学,教育资源相对充足。附近有社区卫生服务中心和药店,可处理常见医疗需求。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14069元/m²
  • 户型面积 124.00-156.34m²(居)
  • 物业公司 浙江德意物业服务有限公司
  • 物业费用 0.8-1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 400户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 125.3㎡
周边信息