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龙湖香醍溪岸

杭州临平区双拼销售面积榜第9名
15962 元/m²
好房点评得分 7.5
7.5 品质
7.8 居住
7.0 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  龙湖香醍溪岸
7.5
小区综合评分
7.5
品质
7.8
居住
7.0
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁1号线及多条公交线路,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套充足,拥有大型超市及社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园及小学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有社区卫生服务中心及综合医院,就医较为方便。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15962元/m²
  • 户型面积 84.31-243.70m²(居)
  • 物业公司 重庆新龙湖物业服务有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2.02-5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1200户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 139.43㎡
周边信息