杭语蓝庭

杭州余杭老余杭收益榜第4名
33011 元/m²
好房点评得分 8.4
8.3 品质
9.3 居住
8.0 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  杭语蓝庭
8.4
小区综合评分
8.3
品质
9.3
居住
8.0
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有多条公交线路及地铁站,居民日常通勤较为便捷。周边商业配套成熟,分布有多个大型超市及购物中心,可轻松解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学,能满足基础就学需求。医疗与休闲配套也较为齐全,为居民生活提供了便利。
市场口碑 8.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33011元/m²
  • 户型面积 95.00-135.80m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 775户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 99㎡
周边信息