海创绿谷

杭州余杭未来科技城收益榜第3名
17498 元/m²
好房点评得分 7.9
7.2 品质
9.3 居住
8.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  海创绿谷
7.9
小区综合评分
7.2
品质
9.3
居住
8.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,服务响应处于可接受范围。周边生活配套相对齐全,能够满足居民的日常采买与基础生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,其性价比在预算有限的情况下被视为务实选择,二手房交易保持一定的活跃度。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络覆盖良好,拥有地铁2号线和4号线站点,以及多条公交线路,通勤较为便捷。商业配套方面,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源包括多所幼儿园和小学,医疗资源有社区医院和三甲医院分院,休闲配套则有社区公园,基本覆盖了日常生活所需。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17498元/m²
  • 户型面积 43.78-77.12m²(居)
  • 物业公司 无物业管理公司
  • 物业费用 3.5-3.7元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 854户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 77.12㎡
周边信息