该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线与4号线交汇站，500米范围内有大型超市及社区商业街，1.5km内有区级医院及多所中小学，基本配套齐全。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。