天阳明朗

杭州上城丁桥收益榜第19名
31303 元/m²
好房点评得分 8.1
8.2 品质
7.8 居住
8.7 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  天阳明朗
8.1
小区综合评分
8.2
品质
7.8
居住
8.7
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度高。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江天阳物业管理有限公司,物业费为1.25-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,小区周边公交网络发达,距离重华桥东公交站仅70米,可搭乘多条公交线路,通勤效率较高。教育配套完善,周边有杭州市丁荷幼儿园(勤丰园区)(距离169米)、丁荷小学(距离183米)等学校,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有杭州丁桥农贸市场(距离207米)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有杭州康仁中西医结合诊所(距离103米),能够应对常规医疗需求。休闲配套方面,周边有丁兰公园、桃花湖公园等公园,为居民提供了休闲放松的场所。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,并提供了较高的便捷性。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31303元/m²
  • 户型面积 70.99-118.00m²(居)
  • 物业公司 浙江天阳物业管理有限公司
  • 物业费用 1.25-5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 89㎡
周边信息