滨江金地御品-克而瑞好房点评网

当前位置：

滨江金地御品

杭州上城望江新城活跃榜第2名

约 102193 元/m²

好房点评得分 8.7 分

7.8 品质

9.8 居住

9.8 生活

7.4 口碑

克而瑞好房评测滨江金地御品

8.7

小区综合评分

7.8

品质

9.8

居住

9.8

生活

7.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。建筑布局合理，楼间距和公共活动空间充足，小区内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应及时。生活配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，展现出一定的保值能力。

小区品质 7.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.2，绿化率为30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.47配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.8

该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司，物业费为6.8元/平米，物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理及时有效。

生活便利 9.8

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离江城路地铁站（5号线、7号线）432米，通勤效率极高。教育配套方面，周边有杭州市勇进实验学校（海潮路校区），距离250米，以及杭州市饮马井巷小学，距离490米。商业配套有义乌小商品直销映霞街67号店，距离420米，以及中国电信（河坊街营业厅），距离568米。医疗配套完善，包括上城区望江街道社区卫生服务中心（距离125米）、杭州胡庆余堂第四中医门诊部（距离477米）和桐君堂国医馆（联银大厦店）（距离522米）。休闲配套方面，周边有观音塘公园、候潮公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。