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金盛.浦沿公寓

杭州滨江浦沿收益榜第22名
29114 元/m²
好房点评得分 7.0
7.3 品质
5.5 居住
7.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  金盛.浦沿公寓
7.0
小区综合评分
7.3
品质
5.5
居住
7.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观养护良好,营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常维护、安保及报修等基本职责,服务响应及时,管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民日常购物、出行等需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度较高,业主整体满意度良好,房产价值具备一定的稳定性与认可度。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州众恒物业管理有限公司,物业费为1.18-1.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区环境的整洁与安全。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离施家弄公交站119米,可乘坐501路公交车,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有浦沿农副产品生鲜大卖场、维明综合商行等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有儿童友好家园幼儿园,距离89米。医疗配套方面,周边有海王星辰药房等药店。休闲配套方面,周边有滨江工业遗址公园、长虹公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 29114元/m²
  • 户型面积 84.00-89.69m²(居)
  • 物业公司 杭州众恒物业管理有限公司
  • 物业费用 1.18-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 59户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息